离婚对房贷申请的影响并非绝对，需结合具体情况分析。具体而言：若离婚后个人无房且无共同房贷记录，办房贷可能被认定为首套房，享受首套房利率优惠；若离婚前夫妻共同贷款购房，离婚后房产归一方，另一方再申请房贷可能被认定为二套房；若离婚后双方均无房且无贷款记录，房贷申请通常按首套房政策处理。

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