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签了卖房合同收了买房定金现在不想卖了能退中介费吗?不退违约金?

发布时间:2026-04-15 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
针对您“签了卖房合同收了买房定金现在不想卖了能退中介费吗?不退违约金”的问题,以下是可能的法律风险点:
1. 被中介起诉要求支付中介费及违约金的风险:例如,您签了卖房合同后不想卖,中介已促成合同成立,合同约定“违约方需支付全额中介费及20%违约金”,中介可能起诉您,要求支付中介费和违约金,您需承担经济损失。
2. 定金双倍返还的风险:您作为收受定金的一方不想卖房,根据《民法典》第五百八十七条,需双倍返还定金,若同时被中介要求支付中介费,将面临双重经济压力。
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关于您“签了卖房合同收了买房定金现在不想卖了能退中介费吗?不退违约金”的问题,中介费是否能退需结合合同约定与实际情况判断。
1. 若中介已促成卖房合同成立,且合同中约定“中介成功促成合同即收取中介费”,则您作为违约方可能无法退中介费。
2. 若中介未完全履行义务(如未核实买方资质、未协助办理后续手续),且合同明确约定“中介未完成全部服务可退部分中介费”,则可主张退还对应比例的中介费。
3. 若您与中介、买方三方协商一致解除合同,且约定退还中介费,则可按协商结果退款。

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