50平房子过户过程中可能存在一些法律风险，需要提前了解并防范。
1. 经济损失风险：如果对50平房子过户费用计算错误，可能导致多缴税费造成经济损失，或者少缴税费被税务部门追缴并处罚。例如，错误地认为房屋持有满3年就可免征个人所得税，而实际需要满5年，导致少缴税费，被税务部门发现后需补缴税款并缴纳滞纳金。
2. 交易无效风险：若50平房子的产权存在问题，如卖方并非真正的产权人、房屋存在抵押未解除等情况，即使缴纳了过户费用，也可能导致交易无效，买方无法取得房屋产权，造成经济损失。
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在计算50平房子过户费用时，有一些特殊情况或例外情形会影响最终费用，需要加以考虑。
1. 房屋满足优惠政策条件：某些地区对于50平房子，若属于保障性住房、拆迁安置房等特殊类型，或者买卖双方满足一定条件（如低收入家庭等），可能会减免部分税费，从而降低过户费用。例如，有些地区规定拆迁户购买50平以内的安置住房，契税可享受减免。
2. 房屋为房改房：50平房子若为房改房，其过户费用的计算方式与普通商品房不同，可能涉及土地出让金等额外费用，同时也可能有一些针对房改房的优惠政策，具体费用需根据当地房改房相关政策确定。
3. 非住宅性质的50平房子：如果50平房子的性质是非住宅（如商业用房、办公用房等），其过户税费的税率通常比住宅高，例如契税可能按3%-5%全额征收，且不享受住宅的相关优惠政策，导致过户费用增加。
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对于50平房子过户费用的确定，我们可以从相关法律规定中找到依据。
《中华人民共和国契税法》第三条规定：“契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。” 50平房子属于住房，其契税税率由地方政府在3%-5%的范围内确定差别税率，通常首套房会有优惠，可能为1%或
1.5%等。
《关于个人所得税若干政策问题的通知》（财税字〔1994〕20号）规定，个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。若50平房子符合此条件，卖方就无需缴纳个人所得税，这会使过户费用减少。
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50平房子过户费用并非固定数值，需结合具体情况确定。
50平房子过户费的具体金额需根据当地政策和房屋具体情况计算。
1. 若房屋面积为50平，且是买方首套住房，根据相关政策，契税可能按1%的税率计算（具体税率需参照当地规定）。
2. 若房屋持有年限满5年且是卖方唯一住房，可能免征个人所得税和营业税（或增值税）。
3. 若房屋为房改房，可能会有一些特殊的优惠政策，过户费用的计算方式与普通商品房有所不同，需参考当地针对房改房的具体规定。

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