不交物业费不能要求物业服务。依据《民法典》规定，业主需按时支付物业费，物业已提供服务则业主不得拒绝支付。不交物业费，物业有权催告、诉讼或仲裁，且可能影响个人信用及面临法律后果。
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不交物业费常见的处理方式是催告、诉讼或仲裁。选择处理方式时，应优先考虑通过催告协商解决；若协商无果，可根据实际情况选择诉讼或仲裁途径来维护自身权益。
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不交物业费需处理。具体操作：1. 物业应先催告业主支付，明确支付期限；2. 催告无效后，可准备相关证据材料，向法院提起诉讼或申请仲裁；3. 在整个过程中，物业不得采取停止公共服务的方式催交物业费，以免违法。

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